Caída de hipotecas
Las hipotecas en España cayeron aproximadamente un 43%. Para expresarlo en números, el total de clientes que pagan planes de pisos no pasó mucho más de los 53.000, durante el mes de enero, por ejemplo. Estos datos fueron suministrados por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Hace casi 20 meses, que las hipotecas vienen en descenso. Desde enero del año pasado hasta la fecha las disminuciones, principalmente en apartamento en Barcelona, alcanzaron el 20%. Si comparamos enero de este año con el del 2008, observamos que el descenso e este año fue mayor. Las hipotecas bajaron de una manera abismal, hasta casi un 32%.
Teniendo en cuenta los datos suministrados por el INE, se concluye que las hipotecas de enero de este año descendieron un 14,5% con respecto al mismo mes del año pasado; lo que representa un total de aproximadamente unos 122.000 euros. Lo más dramático es que estas hipotecas utilizaron unos 6.000 millones de euros prestados, lo que representa una disminución de más del 50% con respecto al 2008.
En lo que a fincas (rústicas y urbanas) respecta, el valor promedio de una hipoteca en enero de 2009 fue de 150.539 euros (casi un 8% menos que en el mismo mes del año previo). Traducido en convenios efectivizados, en enero se concretaron 86.617 hipotecas (firmadas) de fincas.
Si bien los organismos que otorgan créditos limitaron en gran medida la salida de ellos, las cajas de ahorro fueron las que más otorgaron créditos. En enero del 2009 la cantidad de créditos entregados por estas entidades representó aproximadamente el 55% del total. Los bancos, por su parte, otorgaron un 34,5%; y otras entidades otorgaron un 10%. Lo mismo sucedió respecto al capital prestado. Las entidades mencionadas entregaron: 51,4%, 38,9% y 9,7%, respectivamente.
El 47,4% de las hipotecas que modificaron las condiciones de accesibilidad, encuentran su justificación en los cambios de los tipos de interés. Para ser más concretos, las hipotecas que tenían un tipo de interés fijo ahora, en su mayoría, dependen de un tipo de interés variable. Esto produjo que el porcentaje de interés se reduzca del 4,4% al 1,7% del total. En cuanto al Euríbor (referencia más importante en tipos de interés), también se modificó considerablemente. Antes de la crisis, el interés más bajo fue del 4,07% y correspondía al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Luego de la tensión inmobiliaria, el interés más bajo pasó a ser del 5,44% y correspondía al concepto: Otros tipo de interés.
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